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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia a 197.000 € (cod.65fb26b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Ussano nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1515 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Via di Ussano) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ferrovia (+6,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cortile
Rif: JE.USS - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita in esclusiva un ampio appartamento al piano terra di circa 130 mq, situato in Via di Ussano 29, in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro cittadino. Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie agli ampi spazi e alla comoda ubicazione. L’immobile accoglie con un luminoso ingresso che conduce a una spaziosa zona giorno, impreziosita dall’affaccio diretto su uno scoperto a livello, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Proseguendo si trova una sala da pranzo separata dalla quale si accede alla cucina semi abitabile con angolo cottura e collegato a un grande terrazzo retrostante, dotato anche di un secondo accesso indipendente che rende gli spazi ancora più funzionali. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno finestrato completo di box doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli ampi spazi scoperti, un autentico privilegio nel cuore della città. Disporre di uno spazio esterno di tali dimensioni in una zona centrale è una caratteristica rara e ricercata: l’ambiente ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, festeggiare occasioni speciali o semplicemente rilassarsi in compagnia di amici e parenti, godendo della privacy e del comfort di una vera estensione della propria casa. Di esclusiva pertinenza, nella zona retrostante del cortile privato e servito di cancello automatico, è presente anche un posto auto riservato e scoperto. Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura e agli spazi esterni esclusivi, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile capace di coniugare funzionalità, comfort e un eccellente potenziale di valorizzazione. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213
