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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona San Cataldo a 128.000 € (cod.65fadab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona San Cataldo, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavio Gioia nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN CATALDO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 1.840 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo pressi Via Flavio Gioia) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Cataldo (+10,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE G. SOLOMBRINO
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Immobiliare Solombrino propone in vendita un luminoso appartamento angolare al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in ogni stagione. L'immobile, un comodo trilocale, si distingue per le ampie verande che circondano la proprietà, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. Gli spazi interni sono così distribuiti: • accogliente soggiorno; • pratico cucinotto; • due spaziose camere da letto; • comodo bagno con doccia. All'esterno è presente una doccia, ideale al rientro dalla spiaggia, mentre completa la proprietà una splendida area solare di esclusiva proprietà con vista mare, uno spazio unico da vivere in totale privacy. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta sia come casa vacanze, sia come residenza principale, da vivere comodamente tutto l'anno
