Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 130.000 € (cod.65f6b6d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
2.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%), come per la zona di Salesiani (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con garage di nuova costruzione
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un appartamento di nuova realizzazione, situato a Lecce in via Nino Bixio n. 26. Questa splendida dimora nasce da un radicale e raffinato intervento di ristrutturazione edilizia, concepito secondo i più evoluti criteri di sostenibilità e benessere abitativo. L'edificio si distingue per un design architettonico moderno e accattivante, impreziosito da balconi con eleganti parapetti in vetro stratificato e una separazione a tutta altezza in vetro bianco opaco studiata appositamente per garantire la massima privacy tra le unità. L'appartamento, posto al primo piano e completamente autonomo, è accessibile attraverso un viale d'ingresso dotato di cancello automatizzato. L'immobile oggetto di vendita sviluppa una superficie di 70mq commerciali e presenta una planimetria ottimamente distribuita. Nello specifico: si accede nell'immobile e ci si ritrova direttamente nella zona giorno open space, un disimpegno consente l'accesso alla camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo angolo lavanderia. Dal viale si raggiunge il vano scala comune oppure un moderno ascensore esterno con nucleo in vetro stratificato, progettato nel pieno rispetto delle norme per l'accessibilità. Un elemento di eccezionale valore è la presenza nel retroprospetto di ben due posti auto esclusivi di pertinenza, protetti da una pensilina ad un costo aggiuntivo di 20.000,00 Euro. Il vero cuore tecnologico dell'immobile risiede nella sua altissima efficienza energetica, certificata tra le classi A2 e A4. L'eccellente isolamento termico e acustico è garantito da un sistema a cappotto esterno in XPS e dalla coibentazione della terrazza, soluzioni che azzerano i ponti termici e offrono un comfort ideale sia in inverno che in estate. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore inverter di primaria marca e terminali a ventilconvettori. Inoltre, la proprietà è orientata al futuro grazie a un impianto […]
