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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 140.000 € (cod.65f1edcb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sagrado nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1272 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.443 €/m² e 1.644 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Sagrado) è pari a 1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1272 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
C8 (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA)
Indirizzo:
Via Sagrado, Leuca
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Cairoli

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

L'immobile in oggetto è un ampio appartamento di 4 o più locali situato nel comune di Lecce (LE), Italia. Con una superficie di 110mq, offre ampi spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere più ambienti a disposizione. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Inoltre, la posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi e alle infrastrutture della zona. Ottimo investimento e unità frazionabile in due. Area solare di propriet

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