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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 850.000 € (cod.65e54730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Sant'Oronzo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
639 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Sant'Oronzo) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con cortile edificio storico
LECCE - Centro Storico Nel cuore del centro storico della città, a pochi passi da Piazza Sant' Oronzo e Piazza Duomo, proponiamo in vendita Palazzo storico risalente al 1700 per una superficie totale di circa 640 mq distribuiti su tre livelli fuori terra ed uno interrato, con cantina, terrazzo ed area solare di proprietà. All'interno si sviluppano tre ampi e luminosi appartamenti caratterizzati da alti soffitti, volte a stella e pavimenti d'epoca, ai quali si accede da un atrio interno comune. Il piano terra è di circa 140 mq ed è composto da 6 ampi vani; la cucina, in particolare, affaccia su un cortile esterno. Un vano scala conduce al primo piano, di circa 200 mq, composto da 8 vani più accessori. Il secondo piano, di circa 170 mq, vede la presenza di 7 vani ed un terrazzo a livello di circa 30 mq. Tramite il vano scala si raggiunge l'area solare di proprietà di circa 170 mq che offre una bellissima vista panoramica su tutto il centro storico. Una comoda scala posta all'ingresso del Palazzo conduce inoltre all'ampio piano seminterrato di circa 120 mq abbelitto da antiche volte a stella. Delle finestre a bocca di lupo permettono di ventilare l'ambiente, rendendolo altresì luminoso. Vi è inoltre la possibilità di collegare i piani tramite l'installazione di un ascensore esterno. L'immobile, grazie alla posizione centrale e alla struttura interna, si presta bene ad essere utilizzato sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva. La collocazione centrale consente di raggiungere a piedi ed in pochissimi minuti i principali luoghi di interesse del centro storico della città e nel contempo la vicinanza a Porta Napoli garantisce la facilità di parcheggio anche al di fuori della zona a traffico limitato. Lecce dista circa 12 km dal mare Adriatico, 18 km dalle spiagge del versante Ionico, 40 km da Otranto e da Gallipoli, 35 km dall'aeroporto di Brindisi e 170 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari
