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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 590.000 € (cod.65e4c587)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.159 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 2.550 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Nell'affascinante centro storico di Lecce, elegante abitazione di circa 150 m, completamente ristrutturata, con meravigliosa terrazza al piano e cantina. Caratterizzata dalla tipica pietra leccese e dalla volte a stella, la dimora si sviluppa al piano primo di un'abitazione indipendente. Una scala al piano terra collega il piano nobile della proprietà che presenta due camere da letto, una con ampia cabina armadio e balcone, entrambe con bagno privato, una cucina, un salone, uno studio e una lavanderia che introduce a un meraviglioso terrazzo di circa 70 mq, con vano ripostiglio e una scala che accede al lastrico solare di circa 120 mq. Completa l'abitazione un'ampia cantina di circa 85 mq con accesso dal piano terra. Una proprietà esclusiva, ricca di charme, ideale come dimora personale, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti internazionali. Le spiagge del mar Adriatico distano circa 10 km, mentre quelle del mar Ionio 30 km, l'aeroporto di Brindisi 37 km
