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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace a 105.000 € (cod.65e4b678)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taranto nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1019 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.492 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.695 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 1.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Pace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pace pressi Via Taranto) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filograna Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione da ristrutturare
Nel cuore della zona universitaria di Lecce, una delle aree più richieste e dinamiche della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento già a reddito, situato al quinto piano di uno stabile edificato negli anni Sessanta, in Viale della Repubblica n. 78. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a pochi passi da Via Taranto, dalle principali fermate dei mezzi pubblici e da tutti i servizi che rendono questa zona un punto di riferimento per studenti, professionisti e lavoratori fuori sede. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare senza tempi di attesa. Attualmente è infatti locato con regolare contratto di locazione avente scadenza nel 2027 e garantisce una rendita mensile costante fin dal momento dell'acquisto, offrendo così un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di un immobile capace di produrre reddito sin da subito. L'appartamento si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina semiabitabile, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto, un bagno e tre balconi, di cui due verandati, elementi che conferiscono ulteriore funzionalità agli ambienti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e non richiede interventi immediati, consentendo al futuro proprietario di proseguire senza interruzioni il rapporto di locazione attualmente in essere. Grazie alla posizione strategica, alla presenza del contratto di locazione già in essere e alla costante domanda abitativa che caratterizza la zona universitaria di Lecce, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile capace di coniugare redditività, stabilità e concrete prospettive di rivalutazione nel tempo
