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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce a 565.000 € (cod.65e1a21b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lecce, la richiesta di 565.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA OVEST, NORD, EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Leuca Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
In posizione angolare, riservata e luminosa, sorge una villa di recente costruzione che unisce solidità architettonica e cura progettuale. Il giardino piantumato avvolge la proprietà con un senso di ordine e continuità, accompagnando l’ingresso verso ambienti interni equilibrati e perfettamente mantenuti. La zona giorno si apre in un ambiente molto luminoso, grazie alle ampie superfici vetrate che portano dentro la luce naturale e valorizzano le linee pulite dello spazio. Il living si presenta ampio e arioso, con una disposizione che permette di distinguere con chiarezza le funzioni: area relax, zona pranzo e angolo studio, senza rinunciare alla continuità visiva. Il cucinotto, separato da una porta scorrevole satinata, mantiene la privacy funzionale senza interrompere l’eleganza dell’insieme. La scelta dei materiali chiari e delle superfici moderne contribuisce a un effetto complessivo ordinato e raffinato. Il bagno, collocato in prossimità della zona giorno, completa la fruibilità degli spazi con praticità e stile, mantenendo la stessa coerenza estetica dell’abitazione. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio e l'altro con cabina doccia, mentre la camera matrimoniale dispone anche di una cabina armadio . L’insieme trasmette una sensazione di cura, modernità e comfort, con dettagli come l’illuminazione incassata, le finiture contemporane , l'illuminazione naturale sui 4 lati e gli ambienti dotati ognuno di pertinenze e comfort . Un pratico vano tecnico permette di accedere all'area solare adibita a comoda lavanderia dove oltre ad avere un ulteriore spazio esterno in totale privacy vi è anche la possibilità di installare un impianto fotovoltaico .Infine , il piano inferiore si presenta come uno spazio sbancato e naturalmente illuminato, caratteristica che la rende subito vivibile e piacevole in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti è funzionale: l’area è collegata direttamente al box auto e al vano tecnico, garantendo praticità negli spo[…]

