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Negozio in vendita a Lecce in zona Salesiani a 118.650 € (cod.65e19646)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare in asta giudiziaria
Locale commerciale in asta a Lecce (LE) – Via Viterbo 22/a L'immobile in asta è situato a Lecce, in via Viterbo 22/a, in una zona semicentrale e ben servita, prospiciente parcheggi pubblici. Fa parte di un complesso edilizio che si sviluppa su sei piani fuori terra, oltre al piano di copertura con volumi tecnici. La sua costruzione risale al 1979, come indicato dalla licenza edilizia n. 19190/77. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie complessiva di circa 890 mq, distribuiti su più livelli. Il Piano Terra, di circa 300 mq, include servizi igienici ed è disimpegnato da tramezzature in cartongesso, con un'altezza utile di 3,15 mt. Il Piano Interrato, di circa 530 mq, è accessibile tramite vano scala interno e rampe carrabili, con un'altezza utile di 5,90 mt. È presente un piano ammezzato di circa 37 mq realizzato in solaio latero-cementizio e muratura, oltre a circa 145 mq in struttura precaria. Il Piano Primo, di circa 60 mq, è collegato da una scala interna e dal vano scala condominiale, e dispone di un balcone di circa 11 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio color scuro con vetri camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione e i rivestimenti dei servizi sono in ceramica. L'immobile gode di spazi esterni anteriori (circa 70 mq) e posteriori (circa 260 mq) di pertinenza esclusiva, accessibili direttamente da via Viterbo e tramite un cancello da spazio condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Lecce, ricadente in area tipizzata B12 dal vigente P.R.G. del Comune. La posizione offre facile accesso a parcheggi pubblici e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 700.000,00 Offerta minima: € 118.653,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la p[…]
