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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto a 225.000 € (cod.65e1940c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Milizia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ariosto pressi Via Francesco Milizia) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Scopri questo luminosissimo appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile in piazzetta Ludovico Ariosto. Con una superficie di 120 m² calpestabili, questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o come investimento turistico. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile e a un ampio salotto, perfetto per momenti di relax. La camera da letto matrimoniale è molto spaziosa e dotata di un balcone privato, mentre la seconda e la terza cameretta offrono versatilità per ospiti o come studio. Non manca una lavanderia e un piccolo sgabuzzino per ottimizzare gli spazi. l'ampio bagno, uno con vasca e box doccia, garantiscono comfort e funzionalità. Il grande balcone abitabile è l'ideale per godersi il sole, mentre il box auto molto capiente aggiunge valore all'immobile. Situato in una posizione strategica, questo appartamento è perfetto sia come dimora fissa che come investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Il nostro studio di progettazione ingegneristica ti offre consulenza per aiutarti a trasformare le tue idee e le tue esigenze in certezza
