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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona San Cataldo a 200.000 € (cod.65d8c4de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona San Cataldo, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1111 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.419 €/m² e 1.627 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Cataldo (da 1.190 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville in zona San Cataldo (da 1.070 €/m² a 1.920 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cataldo) è pari a 1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1111 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Lecce (LE)
Indirizzo:
San Cataldo
Pubblicato:
ven 19 giugno 2026

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile per vacanza

PUGLIA - SALENTO - LECCE - SAN CATALDO FondoCasa Maglie propone in vendita una villa indipendente disposta su due livelli a San Cataldo Marina di Lecce, all interno del rinomato Residence Campoverde, Caratteristiche principali: - Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno - Primo piano: 4 camere da letto (3 matrimoniali + 1 singola) e 2 bagni - Spazi esterni: giardino e pertinenze condominiali - Contesto residenziale con tutti i servizi a portata di mano Posizione: - Accesso immediato alla spiaggia - A pochi minuti da Lecce - In zona residenziale servita e ideale sia per uso estivo che invernale Ideale per: - Famiglie numerose che desiderano una casa al mare con ampi spazi - Investimento da adibire a casa vacanze di pregio - Chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto esclusivo

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