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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce a 160.000 € (cod.65d18bc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Cesario nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da DeP Immobiliare di Luca PANICO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Zona Viale Grassi / Ospedale Fazzi Situato in una posizione strategica su Viale Grassi, a pochi minuti dall'Ospedale Vito Fazzi e con rapido accesso alle principali arterie della tangenziale, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 70 mq utili. L'immobile si trova in una zona ben servita, ideale per chi cerca la comodità della periferia senza rinunciare ai servizi essenziali e vicina a parchi e alla stazione ferroviaria. Gli ambienti, essenziali e ben aerati, sono così distribuiti: • Zona Giorno: Ingresso accogliente con angolo cottura a vista ideale sia per momenti di convivialità che di relax. • Zona Notte: Un disimpegno separa la zona notte, composta da 2 camere da letto e 1 bagno finestrati. • Punti di Forza: La doppia esposizione garantisce luce naturale tutto il giorno. La posizione è perfetta per chi lavora presso il polo ospedaliero o per chi necessita di spostamenti rapidi verso la provincia.. Perché investire qui? Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia che cerca spazi comodi e facilità di parcheggio, sia come investimento ad alta redditività per affitti a personale medico e sanitario, data l'immediata vicinanza all'ospedale cittadino
