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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 398.000 € (cod.65ce0f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Galleria Mazzini Immobiliare) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Centro Storico - Nel cuore del Barocco Leccese, a pochi metri di distanza da Porta San Biagio, la storica Chiesa di San Matteo e dalla piazza principale di Sant'Oronzo, abbiamo il piacere di proporre in Vendita abitazione posta al primo piano, in un piccolo contesto formato da sole 5 abitazioni. L'immobile, con accesso che diparte da Piazzetta Pellegrino, e' cosi' composta: zona ingresso, ampia zona living con Camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una soppalcata, doppi servizi, terrazzino a livello abitabile ed attrezzato, vano caldaia / lavanderia, deposito al piano terra con autoclave indipendente e per finire area solare di proprietà. L'immobile ha subito una ristrutturazione totale nel 2007 pertanto non necessita di alcun lavoro per essere abitato. Per qualsiasi informazione supplementare o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci, ci trovi anche su Whatsapp
