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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 380.000 € (cod.65ce0f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Galleria Mazzini Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,83%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Centro Storico - Nel cuore del Barocco Leccese, a pochi metri di distanza da Porta San Biagio, la storica Chiesa di San Matteo e dalla piazza principale di Sant'Oronzo, abbiamo il piacere di proporre in Vendita abitazione posta al primo piano, in un piccolo contesto formato da sole 5 abitazioni. L'immobile, con accesso che diparte da Piazzetta Pellegrino, e' cosi' composta: zona ingresso, ampia zona living con Camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una soppalcata, doppi servizi, terrazzino a livello abitabile ed attrezzato, vano caldaia / lavanderia, deposito al piano terra con autoclave indipendente e per finire area solare libera ma in comune con il resto dei condomini. L'immobile ha subito una ristrutturazione totale nel 2007 pertanto non necessita di alcun lavoro per essere abitato. Per qualsiasi informazione supplementare o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci, ci trovi anche su Whatsapp
