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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 780.000 € (cod.65cc5f28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Sant'Oronzo nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Piazza Sant'Oronzo) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
PALAZZOTTO DI CHARME NEL CUORE DI LECCE Proponiamo in vendita esclusiva un incantevole palazzotto indipendente situato nel centro storico di Lecce, a due minuti da Piazza Sant'Oronzo e dalla basilica di Santa Croce. Immerso in una caratteristica corte, questo immobile offre un angolo di pace e tranquillità in una zona ricca di storia
