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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 325.000 € (cod.65cb9721)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C13, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città
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Casa quadrilocale in vendita a Lecce
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Casa quadrilocale in vendita a Lecce
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Casa quadrilocale in vendita a Lecce
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Casa quadrilocale in vendita a Lecce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Leuca Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con cortile
Nella bellissima zona San Lazzaro a Lecce proponiamo ampio piano terra di circa 160 mq in contesto di sole quattro abitazioni. L'immobile accoglie fin dall?ingresso con un giardino sul fronte e una veranda che introduce alla casa creando un?atmosfera rilassata e familiare. Si prosegue verso un soggiorno grande e luminoso che comunica con una cucina abitabile e con un cucinotto pratico e riservato completando la zona giorno con un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Sul lato dell?abitazione vi è un altro cortile privato che offre anche due posti auto interni garantendo comodità e discrezione mentre sul retro un secondo cortile di pertinenza esclusiva diventa lo spazio ideale per trascorrere momenti all?aperto tra relax convivialità e vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali entrambe spaziose e accoglienti una delle quali dotata di bagno in camera a cui si affiancano uno studio versatile perfetto come ambiente di lavoro o stanza aggiuntiva e un secondo ripostiglio che aiuta a mantenere ordine e funzionalità in tutta la casa. L?immobile elegante nel suo stile è l?ideale per chi cerca una soluzione completa di pertinenze nel centro di Lecce in zona esclusiva
