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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace a 68.000 € (cod.65c4d554)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe De Dominicis nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.690 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Pace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pace pressi Via Giuseppe De Dominicis) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
A Lecce, in Via De Dominicis, nella rinomata zona San Pio, proponiamo in vendita appartamento inserito in un piccolo contesto condominiale. L’immobile si trova in una delle aree più apprezzate della città per la sua posizione strategica e la presenza di tutti i principali servizi, a pochi passi da Viale dell’Università, dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La soluzione si distingue per la comoda metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Internamente si compone di ingressino, soggiorno, tinello con cucinotto, camera da letto matrimoniale con balcone affacciato sulla via principale, camera singola, bagno e pozzo luce. Completa la proprietà l’area solare di esclusiva pertinenza. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una soluzione da mettere a reddito in una zona sempre molto richiesta
