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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 210.000 € (cod.65bbb4fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.585 €/m²) e per casali (da 540 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mazzini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%), come per la zona di Mazzini (+5,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arseni&Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Nel cuore di Lecce, in una palazzina con ingresso da via Benedetto Croce, angolo Viale Japigia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di circa 145 mq. In totale la palazzina comprende due sole unità abitative entrambe al piano primo. L’appartamento si presenta allo stato rustico, e risulta accompagnato da un progetto già approvato. Ma lo stato attuale “ grezzo” dell’immobile risulta ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e gusto. La disposizione interna prevede un’ampia ed estremamente luminosa zona living, con accesso ad uno scoperto a livello, perfetto come spazio esterno privato. Mentre la zona notte comprende tre camere da letto di cui una dotata di bagno privato, un ulteriore servizio a disposizione delle altre due letto e della zona giorno, ed un ripostiglio che potrebbe essere anche utilizzato come cabina armadio. Completa la proprietà e il lastricato solare di pertinenza esclusiva che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all’immobile. Vi è inoltre, la possibilità di acquistare la soluzione “chiavi in mano”, con finiture personalizzabili e conseguente relativa differenza di prezzo. La posizione strategica, a pochi passi dalla centralissima Piazza Mazzini, comoda a tutti i principali servizi presenti in zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunità di investimento
