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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lecce in zona Leuca a 145.000 € (cod.65a7e596)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Puglia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per uffici (da 1.320 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Leuca pressi Via Puglia) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salento Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Ufficio in vendita – Quartiere Cicolella Salento Casa Immobiliare propone in vendita un ufficio situato nel quartiere Cicolella, zona in continua riqualificazione, ben servita, con ampie possibilità di parcheggio e comoda vicinanza alle tangenziali. L’immobile, "in planimetria allegata di colore verde", si trova all’interno di un’elegante palazzina realizzata nel 2006 ed è posto al terzo piano, servito da ascensore
