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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani a 287.000 € (cod.65a318af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 287.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco D'Elia nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania) a 287.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2207 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.819 €/m² e 2.000 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Francesco D'Elia) è pari a 1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
287.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2207 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
C9 (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO)
Indirizzo:
Via Francesco D'Elia, Partigiani
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania

CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania

Via Francesco D'Elia n.8, Lecce (LE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con garage con cucina abitabile

In via francesco D'Elia, nella splendida zona Partigiani, circondata da alberi, in una delle zone più ricercate, in cui regna la tranquillità e la libertà di decidere di raggiungere il centro a piedi oppure andare a fare la spesa senza la necessità di prendere la propria auto, abbiamo il piacere di proporre un immobile posto al piano primo con ascensore, facente parte di un piccolo contesto condominiale di sole 6 unità abitative, costruito negli anni '70. Nello specifico, l'appartamento è composto da un doppio ingresso che separa le varie zone della casa, assicurando la massima privacy tra la zona giorno e la zona notte; infatti dall'ingresso principale ammiriamo un soggiorno spazioso e luminoso con porta finestra per accedere ad un comodo balcone, regalando luce naturale e una piacevole vista sull'area circostante, continuando raggiungiamo il vano lavanderia ed una comoda cucina abitabile con affaccio retrostante su un balcone con vista verde, mentre dal disimpegno secondario si accede alla zona notte, con le sue due camere da letto spaziose ed accoglienti con ulteriore balcone privato nella parte interna , che dona pieno relax. Completano la zona notte i doppi servizi. Nel seminterrato troviamo all'interno di un'autorimessa condominiale, due posti auto ed una cantinola privata. L'immobile offre il giusto equilibrio tra vivibilità, posizione e servizi ed è, inoltre, la soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi così come i vari materiali, secondo i propri gusti, progettando il tutto attraverso interventi di ammodernamento, che possano rendere ancor di più l'ambiente interno confortevole e funzionale, soddisfacendo tutte le esigenze! Se ne consiglia la visione. Casalità Immobiliare Lecce 08321680149 * 08321601596 * (+39) 3925731071 www.casalitaimmmobiliare.it Classe Energetica: E

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