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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona San Cataldo a 148.000 € (cod.659aff89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona San Cataldo, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN CATALDO) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 1.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cataldo) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc
Viale Otranto, 53, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
IMMOBILIARE LICCHETTA - Studio Sant'Alfonso Snc, Proponiamo in Vendita una splendida casa singola terratetto situata nella rinomata località balneare di Marina di San Cataldo, nel comune di Lecce. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e vanta un’ampia area esterna privata pavimentata, arricchita da piante mediterranee, alberi ornamentali e da frutto e zone verdi che garantiscono privacy e tranquillità. La proprietà è caratterizzata da uno spazioso porticato ideale per momenti conviviali all’aperto o rilassanti pomeriggi al fresco della veranda. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione totale: impianto elettrico e idrico, infissi in PVC vetrocamera con tapparelle elettriche coibentate, predisposizione di pannelli solari, condizionatori, riscaldamento con stufa a pellet canalizzata in tutti gli ammbienti. La soluzione abitativa vanta in un terreno di 1050 metri quadri arricchita da alberi da frutto (albicocche, pere, mele, susine, geusi, mandorle, limoni, fichi e cachi.) un pozzo, lampada disinquinante per l'acqua potabile e impianto di irrigazione. All’esterno troviamo anche un pratico barbecue in muratura perfetto per cene tra amici ed una dependance utile come deposito o zona hobby. Il vialetto d’ingresso conduce direttamente alla casa attraversando il rigoglioso giardino ricco di fiori e vegetazione tipica salentina. Gli interni sono accoglienti: la cucina abitabile presenta mobili in legno massello dal sapore tradizionale ed è dotata sia del piano cottura che del forno incassato; le finestre donano luminosità naturale agli ambienti principali. La disposizione degli spazi permette di avere ambienti ben separati dall'ampio disimpegno adibito a studio, che divide l ingresso soggiorno con angolo cottura a vista, dalla zona notte servita da una camera matrimoniale ed una singola e servizio igienico finestrato. La posizione dell’immobile consente rapido accesso alle spiagge dorate della marina – raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta – mentre il centro storico barocco di[…]
