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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lecce in zona Centro Città a 450.000 € (cod.6592e6a6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Michele De Pietro nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per uffici (da 1.240 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Via Michele De Pietro) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lecce in zona Centro Città
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Parcheggio doppio plurilocale in vendita a lecce
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Parcheggio doppio plurilocale in vendita a lecce
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Parcheggio doppio plurilocale in vendita a lecce
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Parcheggio doppio plurilocale in vendita a lecce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con garage
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel cuore di Lecce, in una delle zone più centrali e strategiche della città , proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato in Via Michele De Pietro, all?interno di un elegante complesso polifunzionale recentemente edificato. Posto al secondo piano, l?immobile si sviluppa su una superficie di circa 185 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna comprende sei spaziose sale operative, un locale archivio e due bagni, rendendolo particolarmente adatto alla realizzazione di uno spazio funzionale e strategico, ideale per lo sviluppo e la crescita del business. L?ufficio si inserisce in un contesto moderno di recente costruzione e presenta spazi funzionali, facilmente adattabili a diverse configurazioni operative e professionali. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, elemento di particolare valore in zona centrale. La posizione, nel pieno centro di Lecce, garantisce ottima visibilità , facilità di accesso e vicinanza ai principali servizi e collegamenti urbani. Soluzione ideale per professionisti e società alla ricerca di una sede moderna, rappresentativa e versatile. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it
