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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 398.000 € (cod.659259bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
CODICE ANNUNCIO 129. Nel cuore della prestigiosa Piazza Mazzini, Domitaly, propone in esclusiva un raro appartamento di circa 250mq al quarto piano di uno stabile signorile, provvisto di ascensore. L'appartamento, dotato di doppio ingresso, è composto da un ampio e luminosissimo salone doppio, impreziosito da un balcone a prospetto con vista sulla meravigliosa Piazza, sala da pranzo, tre comode camere da letto, una delle quali con spazio esterno, due bagni, ampia cucina con veranda e due ripostigli. L'immobile, allo stato originario, necessita di lavori di riammodernamento, ma le dimensioni generose, garantiscono una personalizzazione ottimale che vi permetterà di vivere un gioiello raro e di godere del pieno centro città, inclusa la comodità del parcheggio, grazie all'ampio box di pertinenza di circa 30mq.Una proposta incredibile ed unica, da non lasciarsi scappare. Consigliamo la visione. Noi di Domitaly Service Hub siamo pronti ad accompagnarti in ogni fase del tuo progetto immobiliare. Dalla visita dell'immobile, all'acquisto fino alla ristrutturazione: a tale riguardo, possiamo offrire anche un servizio "chiavi in ??mano", per realizzare la casa dei tuoi sogni senza pensieri, grazie alla presenza nel nostro staff di tecnici qualificati. Inoltre, offriamo consulenza personalizzata per trovare il mutuo più adatto alle tue esigenze. Contattaci per fissare un appuntamento per visionare questa bella soluzione
