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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 248.000 € (cod.6590d1a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Domenico Savio nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via San Domenico Savio) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Agency Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
The agency immobiliare è lieta di presentare, con incarico in esclusiva, un prestigioso appartamento situato in un contesto tranquillo e signorile, nella rinomata e ben collegata zona salesiani.questo appartamento di ampia metratura, ubicato al piano secondo di un elegante edificio dotato di ascensore, incarna il perfetto connubio tra stile e funzionalità e regala una grande luminosità grazie alla presenza dei balconi che circondano interamente la soluzione.un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, che offre molteplici possibilità di arredamento e utilizzo, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti di indimenticabile relax in famiglia; un disimpegno introduce alla cucina abitabile che offre tutto il necessario per dar vita alle vostre creazioni culinarie, dotata di funzionale angolo lavanderia e accogliente terrazzino, ad un ripostiglio utile mantenere l'appartamento sempre in ordine e ad un versatile studio.un ulteriore e pratico disimpegno introduce poi alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, perfette per garantire privacy e da due wc di cui uno en suite che assicurano comfort e praticità all'intero nucleo familiare.completa la soluzione un ampio box auto al piano seminterrato.la posizione strategica in funzione delle attività commerciali quali negozi, ristoranti e caffè e la facilità di spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici permette di godere appieno della bellezza della citta barocca rendendo l'esperienza unica.info in agenzia! epi: 250,2 kwh/m2 anno
