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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa a 125.000 € (cod.658a91a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Basento nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA ROSA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.290 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosa pressi Via Basento) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Agency Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore
Nei pressi del Tribunale di Lecce, a pochi passi dal CONI '' polmone verde'' della città Barocca, in zona servita e ricca di attività commerciali, proponiamo, con incarico in esclusiva, una confortevole soluzione abitativa sita al secondo piano senza ascensore di un complesso condominiale. L'immobile si caratterizza per gli ambienti interni, disposti in maniera decisamente funzionale e perfetti per chi cerca spazi da personalizzare. L'ingresso, con comodo armadio a muro, introduce nella zona giorno composta da un ampio e luminoso open space con cucina a vista in muratura dotata di zona lavanderia e funzionale wc. Un grazioso disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte composta due comode camere da letto che garantiscono comfort e riservatezza all'intero nucleo familiare ed un wc finestrato con box doccia. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, si presenta con finiture pregevoli come: infissi in vetrocamera con taglio termico e zanzariere, climatizzatori, tende da sole, antifurto perimetrale con fotocellule, porta blindata. La soluzione è ubicata in posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi, vie di comunicazione ed a pochi minuti dal centro storico ed è adatta a coppie giovani o ad uso investimento. Sono inclusi nel prezzo : cucina, frigorifero e armadio bianco scorrevole nella cameretta. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Info in agenzia! EPI: 129,39 kwh/m2 anno
