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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 330.000 € (cod.6584ffe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da PLATANIA MARIA DITTA INDIVIDUALE- MARCHIO CASALITA' IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.330 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PLATANIA MARIA DITTA INDIVIDUALE- MARCHIO CASALITA' IMMOBILIARE
Via Francesco D'elia N.8, Lecce (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Nel cuore della zona Partigiani, a due passi da ogni tipologia di servizi commerciali, a 10 minuti da Piazza Mazzini, proponiamo in esclusiva,in un piccolo contesto condominiale, al secondo piano con ascensore, confortevole appartamento finemente ristrutturato e climatizzato, con doppio accesso composto da un bel living giorno con balcone, una cucina abitabile con spazio esterno con zona lavanderia, un comodo disimpegno che porta alle due camere da letto di cui la matrimoniale con grazioso terrazzino, ed infine doppi servizi di cui il principale con box doccia. Il prezzo richiesto è comprensivo dell'arredo cucina e di alcuni arredi presenti all'interno. Conclude la proprietà un box auto al piano seminterrato con spazio di manovra molto ampia e rampa di accesso comoda. Attualmente l'immobile è locato sino a fine giugno 2026. Se ne consiglia la visione a chi è alla ricerca di spazi luminosi, ambienti funzionali e desidera avere tutto a portata di mano senza l'esigenza di usare l'auto, preferendo salutari passeggiate a piedi circondato da esercizi commerciali, parco, piste ciclabili e Chiese. Casalità Immobiliare Lecce 08321680149 * 08321601596 * (+39) 3925731071 www.casalitaimmmobiliare.it
