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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 109.000 € (cod.65818465)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.045 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae pressi Via Udine) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto
Appartamento in Vendita a Rudiae - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo splendido quadrilocale semi indipendente, situato nel cuore della zona universitaria di Rudiae. Con una superficie di circa 110 mq, questo appartamento offre ampi spazi e una disposizione ideale per famiglie o studenti. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, mentre le tre camere da letto garantiscono privacy e comfort. La cucina, dotata di un suggestivo camino, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti e trascorrere piacevoli serate in compagnia. Non dimenticare il balcone e la terrazza, spazi ideali per godere del sole e della vista circostante. La soluzione è termo autonoma, con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Situato al primo piano, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-est, assicurando luminosità durante tutto il giorno. La offre un buon equilibrio tra comfort e costi di gestione. Non perdere questa occasione unica a soli € 109.000, 00! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
