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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 250.000 € (cod.657e903b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Gabrieli nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.539 €/m² e 1.706 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Gabrieli) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

147 m²

Prezzo al m²:

1700 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lecce (LE)

Zona OMI:

D9 (PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE)

Indirizzo:

Via Giuseppe Gabrieli, Centro Città

Pubblicato:

ven 13 marzo 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile

Fondocasa Maglie propone in vendita un accogliente appartamento situato nella rinomata zona Pranzo di Lecce, un contesto centrale e particolarmente apprezzato per la presenza di numerosi servizi, attivitÃ commerciali, scuole e collegamenti, ideale per chi desidera vivere la cittÃ con comoditÃ .LÂ immobile Ã¨ posto al primo piano di una palazzina composta esclusivamente da piano terra e primo piano, ed Ã¨ raggiungibile tramite una scala comoda e non ripida. Uno dei principali punti di forza della proprietÃ Ã¨ la sua indipendenza, una caratteristica sempre piÃ¹ ricercata che garantisce maggiore privacy e tranquillitÃ nella vita quotidiana.LÂ appartamento presenta una disposizione funzionale e ben organizzata ed Ã¨ composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno.A valorizzare ulteriormente lÂ immobile vi sono due balconi con affaccio su strada, che donano agli ambienti una gradevole luminositÃ naturale durante tutta la giornata e rendono gli spazi ancora piÃ¹ ariosi.La casa si presenta in ottime condizioni generali ed Ã¨ subito abitabile, non necessitando di lavori di ristrutturazione. Si tratta quindi di una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera acquistare un immobile pronto da vivere, in una zona centrale, servita e ben collegata di Lecce.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, Fondocasa Maglie Ã¨ a vostra completa disposizione