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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 330.000 € (cod.656928cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Leuca nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via di Leuca) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO Situato a pochi passi da Porta San Biagio, proponiamo un appartamento di 360 mq al primo piano con ingresso indipendente. L’immobile ha una doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi. Il terrazzo a livello di oltre 150 mq offre uno spazio all’aperto versatile. All'interno, l'appartamento è composto da soggiorno triplo, sala da pranzo, ampio ingresso, tre camere da letto, cucina, lavanderia, due ripostigli, doppi servizi e un balcone con affaccio su Via di Leuca. L’appartamento è da ristrutturare, consentendo di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Questa proprietà offre ampi spazi e una posizione strategica tra il centro storico e commerciale di Lecce. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita senza impegno chiamare lo 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126
