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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lecce in zona Centro Città a 2.900.000 € (cod.65688363)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 2.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da Porpora Fine Homes) a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.771 €/m² e
1.970 €/m².
Vista la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Centro Città (da 1.125 €/m² a 2.375 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Centro Città) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Salesiani che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Porpora Fine Homes propone una straordinaria struttura ricettiva situata nel cuore del centro storico di Lecce, una città che affascina per la sua straordinaria architettura barocca e il suo ricco patrimonio storico. Lecce, celebre per il suo stile barocco unico, che ha trasformato la città tra il XVII e il XVIII secolo, è una delle perle del Salento. Le sue chiese, i palazzi e le piazze, tutte magnificamente decorate con intagli in tufo, raccontano una storia di grandezza e bellezza. Il barocco leccese, con le sue facciate scolpite, le colonne ornate e le decorazioni ricche di dettagli, è il fiore all'occhiello della città e conferisce unatmosfera unica, che rende Lecce una delle città più affascinanti dItalia. Questa struttura, risalente al 1500, si inserisce perfettamente nel contesto storico e architettonico della città. Ledificio, che ha visto passare nei secoli le mani delle Monache Cappuccinelle e delle Suore Cattoliche, è stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa nel 2011, che ha saputo coniugare la tradizione storica con il comfort moderno, mantenendo intatta la bellezza e leleganza dellepoca. La ristrutturazione ha rispettato scrupolosamente le caratteristiche originali, come le volte a stella e a botte tipiche dellarchitettura salentina, e i pavimenti in cementine disegnate secondo la tradizione locale. La struttura ricettiva si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di 1550 mq, arricchita da terrazze e cortili, e un magnifico giardino segreto di circa 700 mq. Lingresso monumentale conduce direttamente al cuore dellimmobile, dove larmonia tra antico e moderno regna sovrana. Limmobile è suddiviso in sei camere eleganti, di cui due deluxe, due junior suite, due suite e due appartamenti con ingresso indipendente, tutti arredati con cura e attenzione ai dettagli. Ogni ambiente è impreziosito dalle caratteristiche architettoniche salentine, come le volte a stella e a botte, che creano unatmosfera unica. La proprietà, che può essere vissuta anche come residenza privata, off[…]
