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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 420.000 € (cod.655ef82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da capoluogo immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.485 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cortile
Nel cuore di Lecce, nella centralissima Via Guglielmo Oberdan, a pochi passi da Piazza Mazzini, CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita prestigioso attico di ampia metratura, unico nel suo genere. L’immobile accoglie con un elegante ingresso che conduce a un salone con affaccio diretto su una straordinaria terrazza a livello di circa 80 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. La zona giorno è completata da un confortevole soggiorno e da una cucina separata con accesso a un comodo balcone con affaccio interno, silenzioso e riservato. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio con bagno di servizio, tre ampie camere da letto e due bagni. Le camere si affacciano su un luminoso cortile interno, garantendo tranquillità e privacy. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo, impianto elettrico a norma e presenta pregiate finiture, con pavimentazione in marmo nella zona giorno e ceramiche nella zona notte. Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare a spazi esterni, comfort e prestigio
