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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lecce a 325.000 € (cod.655edd56)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Pisanelli nella zona OMI C13, è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2031 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.925 €/m² e 2.106 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lecce

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IN SINTESI

Prezzo:

325.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

2031 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lecce (LE)

Zona OMI:

C13 (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TORRE DEL PARCO, VIALE OTRANTO)

Indirizzo:

Via Giuseppe Pisanelli

Pubblicato:

ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Grimaldi Store Lecce

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

RIFERIMENTO: 325PISANELLI GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel quartiere San Lazzaro, una delle zone residenziali piÃ¹ richieste di Lecce per equilibrio tra tranquillitÃ , servizi e vicinanza al centro, proponiamo in vendita affascinante immobile storico completamente ristrutturato, risalente ai primi del â 900. La proprietÃ si sviluppa su circa 110 mq interni, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, valorizzati dalle splendide volte a stella in pietra leccese, perfettamente recuperate e lasciate a vista, che conferiscono carattere e autenticitÃ allâ abitazione. La distribuzione interna Ã¨ estremamente funzionale e flessibile: â ¢ tre camere da letto (oppure due camere e uno studio), â ¢ tre bagni, tutti rifiniti con materiali di qualitÃ , â ¢ ampio living, â ¢ cucina abitabile separata. Completa la proprietÃ una area solare di circa 100 mq, interamente fruibile e giÃ organizzata come roof top, ideale come spazio living allâ aperto, zona relax o area conviviale, perfetta per vivere lâ esterno in ogni stagione. Lâ immobile Ã¨ dotato di: â ¢ impianto di climatizzazione, â ¢ lavanderia dedicata, â ¢ impianti completamente rifatti, â ¢ documentazione urbanistica e catastale in regola, pronto per essere abitato senza necessitÃ di ulteriori interventi. Una soluzione di grande fascino, che unisce il carattere dellâ architettura storica leccese al comfort contemporaneo, ideale come abitazione principale, residenza di rappresentanza o investimento di alto livello