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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 130.000 € (cod.6551af60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Ghezzi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.265 €/m²) e per attici (da 1.300 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via Giuseppe Ghezzi) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Attico esclusivo con terrazzo panoramico â Zona Salesiani, via Ghezzi In una delle zone più richieste e residenziali della città , proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, situato al sesto piano con affaccio sul parco. Lâ immobile si sviluppa su 70 mq interni e colpisce per il suo terrazzo a livello di ben 160 mq, uno spazio aperto e panoramico che regala una vista sulla città e sulle caratteristiche piazzette circostanti. Allâ interno lâ appartamento si presenta in ottime condizioni, con impianti di nuova generazione, ed è così composto: -ingresso -luminosa zona living con angolo cottura -camera da letto matrimoniale -elegante sala da bagno Gli ambienti, ben distribuiti e ariosi, godono di ampie aperture che conferiscono grande luminosità e continuità con lâ esterno. Il vero valore aggiunto è il terrazzo: uno spazio ideale per chi ama vivere momenti di relax e convivialità allâ aperto, senza rinunciare alla privacy e al comfort. La posizione è strategica: zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro città . Una soluzione rara ed esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare modernità , funzionalità e spazi esterni di pregio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it
