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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia a 210.000 € (cod.6550d75a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Ussano nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Via di Ussano) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura
In una zona tranquilla e ben servita di Lecce, a soli 5 minuti a piedi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto condominiale riservato. La casa accoglie con un comodo ingresso su disimpegno che accompagna ai vari ambienti. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre su una veranda e sul giardino anteriore mattonato, curato e facilmente fruibile. La presenza di una sala da pranzo separata rende gli spazi funzionali e versatili, mentre il cucinotto, con affaccio sul giardino posteriore, offre un secondo e prezioso spazio esterno. Il giardino posteriore, anch’esso completamente mattonato, è particolarmente ampio e ospita un grande gazebo, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno finestrato. L’appartamento si presenta allo stato originale, ma è abitabile da subito, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera personalizzarlo e riammodernarlo secondo il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato, un valore aggiunto importante per la zona. Gli spazi interni ampi, la doppia area esterna e la funzionale distribuzione rendono questa soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci
