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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 320.000 € (cod.654e2c45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Ribezzo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Francesco Ribezzo) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con angolo cottura con caminetto
LECCE APPARTAMENTO CON BOX AUTO IN ZONA MAZZINI Nel cuore della centralissima zona Mazzini, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita luminoso e ampio appartamento di circa 165 mq, ideale sia come prima casa sia come ottima opportunità di investimento. L'immobile è situato al 3° piano di un condominio dotato di ascensore. L'ingresso conduce a una grande e accogliente zona living con camino affiancata da uno spazioso tinello con cucinotto, mentre la zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, rendendo l'appartamento funzionale e adatto anche a nuclei familiari numerosi o a una gestione ottimale degli spazi in ottica locativa. Le ottime condizioni interne consentono di abitare l'immobile fin da subito, senza necessità di interventi, mentre il piano alto assicura grande luminosità e una piacevole vista panoramica. Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata e porta blindata. L'ascensore del condominio consente di raggiungere comodamente il piano -1 dove è situato il box auto di pertinenza di circa 23 mq, elemento di grande valore aggiunto in una zona così centrale. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente valorizzabile. L'immobile dista appena 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi
