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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lecce in zona Ferrovia a 300.000 € (cod.654d7a78)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lecce in zona Ferrovia, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Don Bosco nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per uffici (da 1.195 €/m² a 2.205 €/m²) e per locali commerciali (da 940 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ferrovia pressi Via Don Bosco) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lecce in zona Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Maison
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Don Bosco proponiamo la vendita di un locale commerciale categoria A/10, disposto su due livelli, con una superficie di 294 metri quadri catastali. Al piano terra l?immobile ? cos? suddiviso: ingresso, quattro stanze sul lato sinistro, altre q […]
