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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa a 99.000 € (cod.6513bfad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adige nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA ROSA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosa pressi Via Adige) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre piani. L’ appartamento proposto presenta una superficie di circa 110 mq commerciali, ben distribuiti. Allo stato attualmente l’immobile è composto da una zona ingresso, salone e cucina abitabile disimpegnata dotata anche di un angolo lavanderia, un bagno e due ampie e luminose camere da letto matrimoniali. Grazie alla doppia esposizione l’appartamento gode di una gradevole luce naturale, rendendo così gli ambienti ancora più accoglienti. L’immobile è termoautonomo, dotato di caldaia per il riscaldamento e acqua calda sanitaria. Ogni appartamento ha un proprio contatore per il consumo dell’acqua, non viene conteggiato nelle spese condominiali. Data la vicinanza alla zona universitaria, zone militari, scuole e centro città, risulta essere un’ottima opportunità di vendita per uso investimento oppure da poter ristrutturare a proprio piacimento ed esigenza. Si presta bene sia come uso investimento, che abitativo
