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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 315.000 € (cod.65414869)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Imperatore Adriano nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Lecce Centro Storico) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via Imperatore Adriano) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Zona Salesiani- in Piazzetta Montale proponiamo un elegante appartamento al piano primo di uno stabile appena ristrutturato. Luminoso e con doppia esposizione circondati dal verde ha una pavimentazione omogenea in parquet con grandi listoni moderni, porte interne in legno laccato bianco, tutti gli impianti nuovi e bagni con sanitari ancora sigillati. La sua bellezza è dovuta in primis alla zona ben servita, alla disposizione regolare ed ogni ambiente è saputamente organizzato per poter accomodare una famiglia godendo di ampi spazi e geniali scoperti sia nel living che soprattutto nella zona cucina dove troviamo un terrazzino verandato. L'appartamento ad uso abitativo con 8 locali e 2 bagni, situato nel cuore del comune di Lecce. Con una superficie di 168 mq disposti su un unico livello, questa proprietà vanta 3 camere da letto, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno living e un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli ad eccezione degli infissi, l'appartamento offre un ambiente moderno e confortevole, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante in ogni ambiente. Inoltre, la presenza dell'ascensore rende l'accesso comodo e agevole. Con la sua posizione centrale, vicino a tutti i servizi essenziali e alle comodità della vita quotidiana, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Lecce. Vi è la possibilità di acquistare a parte un box nello stesso stabile. Non aspettare potrebbe essere la tua occasione! Gabetti Michela De Castro 3476568674 via Imperatore Adriano 42
