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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 290.000 € (cod.653dbbb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Lecce Centro Storico) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Enrico Toti) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con caminetto
Splendido appartamento zona San Lazzaro. Strategica perch situata tra il centrpo storico e la zona mazzini . Ad uso abitativo nel cuore di Lecce, con 7 locali e 2 bagni su una superficie di 170 mq. La casa, ristrutturata con cura, offre un'atmosfera luminosa e accogliente grazie alla presenza anche di un caminetto. Dotata di un ampio terrazzo nella zona giorno per godersi momenti di relax all'aria aperta; l'immobile servito da ascensore per un comodo accesso. Situata nel centro della citt, questa casa rappresenta un'oasi di tranquillit e comfort. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e ben curato, vicino a tutti i servizi e alle attrattive di Lecce. Un'opportunit unica per chi cerca la perfetta combinazione tra stile e praticit. - SC9578480
