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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 378.000 € (cod.653d0690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 378.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Sant'Oronzo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.435 €/m²) e per attici (da 1.305 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Sant'Oronzo) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Vendesi B&B di Lusso in Piazza Sant'Oronzo a Lecce Attico Elegante con Vista Panoramica Situato nel cuore pulsante di Lecce, in Piazza Sant'Oronzo, proponiamo un esclusivo B&B in vendita. Questo splendido attico con ascensore offre un'opportunità unica di investimento in una delle location più prestigiose della città barocca. Caratteristiche Principali: Superficie: Ampio attico con generosi spazi interni ed esterni Camere: 4 spaziose camere, ognuna dotata di bagno privato, per garantire massimo comfort e privacy agli ospiti Bagni: 4 bagni moderni e funzionali Balconi: 2 balconi attrezzati Terrazzino: Un delizioso terrazzino di circa 25mq ideale per rilassarsi e godere della vista incantevole sulla piazza e sul centro storico La proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata e gestita senza necessità di interventi significativi. Il B&B garantisce un'ottima rendita grazie alla sua posizione privilegiata e alla crescente attrattività turistica di Lecce. Non perdere questa occasione unica di possedere un pezzo di storia e di vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del Salento. PREVISIONALE DI RENDITA ANNUA DI € 60.000,00 Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita
