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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 670.000 € (cod.6506c043)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principi di Savoia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.420 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Principi di Savoia) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con termocondizionamento con caminetto edificio storico
Lecce nel cuore del centro storico di lecce, con affaccio diretto sull' arco di trionfo carlo v (porta napoli), abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante attico di circa 165 mq posto al secondo piano di un bellissimo palazzo storico risalente ai primi anni del 1500 finemente ristrutturato. dall'elegante atrio posto al piano terra l'appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore e si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, studio, bagno e ripostiglio.dalla zona giorno si accede ad un bellissimo terrazzo a livello di circa 225 mq che regala una suggestiva vista panoramica su porta napoli e tutto il centro storico. completa la proprietà un vano con bagno posto al piano ammezzato per complessivi 32 mq.il palazzo all'interno del quale è inserita la proprietà presenta un imponente prospetto di 30 metri su via principi di savoia e una struttura portante costituita da muratura perimetrale in pietra leccese; è stato inoltre ristrutturato con attenzione ai dettagli e dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di videosorveglianza ed infissi a taglio termico.la proprietà dista circa 35 km dall'aeroporto di brindisi, 10 km dalle spiagge adriatiche, circa 18 km da porto cesareo e 45 km da gallipoli e da otranto
