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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 390.000 € (cod.652b90bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Nazario Sauro) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile
Centralissima ubicazione, a due passi da piazza Mazzini, cuore commerciale di Lecce, ampio e luminoso appartamento di circa 230 mq al quarto piano di un signorile condominio servito da ascensore. L'abitazione, in buone condizioni, presenta due ingressi indipendenti, che offrono anche la possibilità di dividerla in due unità abitative (95mq e 135mq) secondo una o più opzioni di progetto. Il primo ingresso introduce all'abitazione principale, composta da un doppio e luminoso salone con balcone, una cucina abitabile, balcone retrostante chiuso, lavanderia, doppio disimpegno, un bagno con vasca idromassaggio a servizio di due camere da letto, e una terza camera da letto, più grande, è servita anche da un piccolo bagno privato. Dal secondo ingresso si accede a una camera (sala attesa) e uno studio, attualmente collegate internamente al resto dell'abitazione. Una proprietà esclusiva, dal potenziale elevato, considerata la sua metratura e la sua ubicazione, che la rendono adatta a diverse soluzioni abitative, anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali. Oggetto di trattativa separata: due box auto nello stesso condominio
