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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 158.000 € (cod.6522bdd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martino Marinosci nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.145 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Martino Marinosci) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con termocondizionamento
Appartamento in Vendita a pochi passi dal centro**Scopri questo splendido appartamento situato al quarto piano di un gradevole edificio residenziale, in una posizione semicentrale e servitissima. Con una superficie commerciale di 110 m e 95 m calpestabili, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto comodo e vivace.L'appartamento e composto da un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina e funzionale e ben attrezzata, mentre la lavanderia aggiunge un tocco di praticita alla vita quotidiana. Le due camere da letto sono perfette per garantire il giusto riposo, e il bagno ampio offre comfort e funzionalita.Un balcone con spazio sufficiente per un tavolo e delle sedie permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre il box auto di proprieta rappresenta un ulteriore vantaggio in una zona cosi centrale. L'appartamento e termoautonomo, con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo cosi un elevato comfort abitativo.Non perdere l'opportunita di vivere in un contesto dinamico, a pochi passi dal cuore della citta. Questo appartamento, costruito nel 1982 e in buono stato, e pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
