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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 31.000 € (cod.651b9431)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 31.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante De Blasi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
31.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.015 €/m²) e per loft (da 1.070 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae pressi Via Dante De Blasi) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In una zona servita e tranquilla, a breve distanza da attività commerciali, collegamenti urbani e principali servizi, proponiamo una soluzione dalle dimensioni contenute ma dall’ottima funzionalità. L’immobile è composto da un unico e ampio ambiente, luminoso grazie alla presenza di doppie finestre, e dispone di bagno indipendente. Gli spazi sono stati organizzati per garantire praticità e comfort, offrendo diverse possibilità di utilizzo. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investimento, grazie ai bassi costi di gestione e alla versatilità degli ambienti
