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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 255.000 € (cod.651550ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.065 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento trilocale di 125 mq situato nella prestigiosa zona Salesiani di Lecce. L'immobile si trova al piano terra di un piccolo condominio ed è caratterizzato da una parziale indipendenza che garantisce privacy e tranquillità. All'ingresso vi accoglie una spaziosa e luminosa zona living, l'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, bagno finestrato e lavanderia. Un vero valore aggiunto dell'immobile è la grande taverna posta al piano inferiore: composta da due vani pluriuso perfetti come studio, sala hobby o area fitness, oltre ad un secondo servizio igienico. Le ampie vetrate della taverna donano luminosità naturale agli ambienti sottostanti creando spazi ariosi e vivibili tutto l'anno, dalla stessa si ha accesso al box. All'esterno troviamo uno splendido giardino privato piantumato di circa 300 mq con aree pavimentate ideali per pranzi all'aperto o zone gioco bambini; presente anche ingresso carrabile automatizzato su strada. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net
