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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 105.000 € (cod.650cbccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA ROSA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre piani. L’ appartamento proposto presenta una superficie di circa 110 mq commerciali, ben distribuiti. Allo stato attualmente l’immobile è composto da una zona ingresso, salone e cucina abitabile disimpegnata dotata anche di un angolo lavanderia, un bagno e due ampie e luminose camere da letto matrimoniali. Grazie alla doppia esposizione l’appartamento gode di una gradevole luce naturale, rendendo così gli ambienti ancora più accoglienti. L’immobile è termoautonomo, dotato di caldaia per il riscaldamento e acqua calda sanitaria. Ogni appartamento ha un proprio contatore per il consumo dell’acqua, non viene conteggiato nelle spese condominiali. Data la vicinanza alla zona universitaria, zone militari, scuole e centro città, risulta essere un’ottima opportunità di vendita per uso investimento oppure da poter ristrutturare a proprio piacimento ed esigenza. Si presta bene sia come uso investimento, che abitativo
