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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce a 345.000 € (cod.650b2f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Cesario nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da euroimmobiliare 2000 Srl) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con garage
In zona servita e in forte espansione, accanto al nuovo Meridiana District – il grande polo di uffici, spazi commerciali e aree verdi in fase di realizzazione – proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio scoperto esclusivo e garage, situato all’interno del prestigioso complesso residenziale “Parco Dei Tigli”. La posizione strategica, perfettamente collegata e ideale per ogni tipo di spostamento, rende questa soluzione abitativa comoda, moderna e di grande valore nel tempo. Il contesto si distingue per i curati spazi esterni, con vialetti interni, aiuole e zone pavimentate che conferiscono ordine e raffinatezza all’intera area. L’edificio, di recente costruzione, è stato realizzato in con grande attenzione al risparmio energetico e al contenimento dei costi di gestione. Tra le dotazioni condominiali figurano: • impianto fotovoltaico • solare termico • predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici nelle autorimesse • impianti tecnologici moderni ed efficienti sistemi tecnologici e di sicurezza di ultima generazione, progettati per garantire comfort, efficienza e tranquillità abitativa. L’appartamento si apre su una luminosissima zona giorno composta da salotto, soggiorno e cucina a vista. Un’ampia vetrata scorrevole regala continuità con l’esterno e affaccia su un giardino privato attrezzato con gazebo, area relax e piante ornamentali che impreziosiscono tutto il perimetro, creando un ambiente riservato e accogliente. La zona notte comprende due comode camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. Tra le caratteristiche tecniche e dotazioni dell’immobile si segnalano: • impianto di domotica • climatizzazione • finiture di ottima qualità che valorizzano ogni ambiente Completa la proprietà un garage privato di comoda metratura Un appartamento bello e funzionale, pronto da vivere
