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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 175.000 € (cod.650aae92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Corvaglia nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Abitare Servizi Immobiliari) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Luigi Corvaglia) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Leuca (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con ascensore di recente costruzione
Splendido Appartamento in Vendita - Investimento Sicuro! ** - un'opportunità unica per chi cerca un acquisto immobiliare. Con una superficie di 140 m² questo immobile è ideale per famiglie numerose. Composto da 5 locali, offre 3 comode camere da letto e 2 bagni, perfetti per garantire il massimo comfort. Il cucinino è funzionale e il tinello accogliente, mentre l'ampio soggiorno si affaccia sul giardino condominiale ricco di vegetazione e piante ornamentali ideale per godere di momenti di relax. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre il giardino condominiale offre un'area verde dove rilassarsi. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento con gas naturale. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, la luminosità è garantita in ogni angolo della casa. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
