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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto a 225.000 € (cod.650a47a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Micheli nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEUCA S.A.S.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ariosto pressi Via Pietro Micheli) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEUCA S.A.S.
Via Gobetti 56, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore da ristrutturare
Nel cuore del comune di Lecce, nella rinomata zona Ariosto, è disponibile un ampio appartamento in vendita. Situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una superficie di 140 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà, costruita nel 1970, si compone di cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto luminose e un bagno funzionale. La zona giorno include un soggiorno accogliente e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Due balconi offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax. Completano la proprietà una camera aggiuntiva versatile e un box auto, garantendo comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate di Lecce, con tutti i servizi a portata di mano
