Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 299.000 € (cod.6500caba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da FONDOCASA LECCE CENTRO) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
INVESTIMENTO SICURO NEL CUORE DEL BAROCCO LECCESE: STRUTTURA RICETTIVA AVVIATA Nel cuore pulsante del centro storico di Lecce, a pochi passi dall'imponente Duomo, Fondocasa propone in vendita "Il Campanile locazioni turistiche", una struttura ricettiva di prestigio, già avviata e con eccellenti recensioni sui principali portali di settore. Un'opportunità di investimento unica, perché la struttura è già operativa e gode di un'ottima reputazione, garantendo un flusso di cassa immediato e costante. L'ubicazione nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle principali attrazioni, assicura un'elevata domanda di alloggi turistici. Oggetto di una recente e totale ristrutturazione, questa proprietà esclusiva rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, storia e comfort moderno. Dotata di tutti i requisiti richiesti dalle attuali normative, questa struttura di prestigio offre due appartamenti indipendenti, posti al piano terra e dotati di ogni comfort: il più grande, denominato "Tommy" ha una spaziosa camera matrimoniale, un divano letto, una cucina attrezzata ed un bagno con doccia. L'appartamento più piccolo, ma non per questo meno interessante, denominato "Kelly", ha una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina attrezzata ed un piccolo giardino La vera chicca dell'appartamento Kelly sta nella possibilità di creare, nel piano interrato, una lussuosa ed esclusiva spa privata, rendendo questa dimora un vero gioiello nel panorama immobiliare leccese. Arredi di design, volte a stella e finiture di pregio, sono il punto di forza di questa struttura che viene venduta con tutte le seguenti dotazioni di seguito elencate: – TV a led a schermo piatto in tutte le stanze – Climatizzatori wi-fi in tutte le stanze – Caldai wi-fi gas metano Ariston top – Termosifoni x ogni stanza – Estintori – Rilevatori di monossido di carbonio – Rilevatori di gas – Cassetta medica – codice CIN – Lavatrice – Asciugatrice – Phon – Ferro da stiro – Stendibiancheria – Armadio a due ante – Tostapane – Frullatore – Griglia da gas[…]
