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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 135.000 € (cod.64fa74d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pisanelli nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Pisanelli) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MD Immobiliare affiliata Meridionale Fondiaria
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto senza ascensore
Eleganza salentina nel cuore di San Lazzaro – Esclusiva di Laboratorio Immobiliare. Nel ricercato quartiere San Lazzaro, a pochi passi dal centro di Lecce, proponiamo in esclusiva un appartamento signorile al secondo piano, senza ascensore, di un raffinato contesto composto da sole due unità abitative. Una vera oasi di tranquillità e stile per chi cerca autenticità architettonica e comfort moderno. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno,dove protagonista è un caldo camino in muratura, perfetto per serate conviviali. Un elegante arco conduce alla spaziosa zona pranzo. Il cucinotto separato garantisce funzionalità e discrezione. La zona notte offre una comoda camera matrimoniale arricchita da una cabina armadio, pratica e spaziosa. Un bagno finestrato , ampio e con doppi lavabi, e un pratico disimpegno con ripostiglio. Le finiture di ottima qualità e lo splendido parquet conferiscono armonia e un’atmosfera accogliente. A completare la proprietà, un' area solare di esclusiva pertinenza. Questa dimora è perfetta come residenza principale o come investimento strategico, grazie alla posizione centrale e alla sua unicità architettonica. Contattaci subito per scoprire questa residenza raffinata. Un’opportunità irripetibile firmata Laboratorio Immobiliare
